Masape Immobilien

Ihre Immobilie in guten Händen

Der Verkauf einer Immobilie bringt einen nicht zu unterschätzenden Zeitfaktor mit sich. Es muss der Preis dieser ermittelt werden, die nötigen Unterlagen müssen zusammengesucht und angefordert werden und gegebenenfalls fallen noch Renovierungs- und Sanierungsarbeiten an. Zuletzt muss noch ein Käufer gefunden werden – und das alles am besten zu einer Marktsituation, die einen Immobilienverkauf begünstigt.

Des Weiteren kommen gegebenenfalls, je nach Region und Immobilie, folgende Fragen bezüglich der Kosten beim Verkauf zu klären:

Ist eine Immobiliensteuer zu entrichten?
Kommt eine Spekulationssteuer hinzu?
Wie sieht es mit einer Vorfälligkeitsentschädigung aus?
Wie hoch sind die Renovierungs-/Sanierungskosten?

Wie Sie sehen, ist der Verkauf einer Immobilie mit einem großen Zeitaufwand und gegebenenfalls hohen Kosten sowie einem finanziellen Risiko verbunden. Dazu kommt, dass Fehler und Ungenauigkeiten erhebliche finanzielle und rechtliche Folgen mit sich bringen; auch wenn diese komplett unabsichtlich passiert sind.

Zustand Ihrer Immobilie

Egal in welchem Zustand sich Ihre Immobilie befindet, ich helfe Ihnen dabei, das Beste rauszuholen und berate Sie über mögliche Sanierungen und Renovierungen.

Lage Ihrer Immobilie

Ein Großteil des Verkaufspreises ergibt sich durch die Lage einer Immobilie. Eine realistische Einschätzung dieser ist die Grundlage für jeden Verkauf.

Rechtssicherer Verkauf

Der Verkauf ist immer mit einem finanziellen Risiko verbunden. Gerne helfe ich Ihnen beim rechtssicheren Verkauf.

Angebot einholen

Wie ich Ihnen mit dem Verkauf helfe

Zustand Ihrer Immobilie

Muss Ihre Immobilie renoviert werden oder ist gar eine Kernsanierung notwendig? Die nötigen Arbeiten zu planen, finanzieren und schließlich durchzuführen lässt den schon hohen Zeitfaktor, der beim Verkauf einer Immobilie mit einhergeht, nochmals deutlich ansteigen – und damit den Stress und die Nerven je nach der eigenen Situation nicht hineingeregnet. Das muss nicht sein.
Egal in welchem Zustand sich Ihre Immobilie befindet, gerne bin ich Ihr Käufer. Schnell, unkompliziert und komplett rechtssicher kaufe ich Ihre Immobilie.

Zwischen Frankfurt und Marburg

Der Zustand und die Lage einer Immobilie erschweren es oftmals, einen seriösen Käufer zu finden, der Ihnen einen angemessenen Preis macht. Komplett transparent und offen mache ich Ihnen einen angemessen Preis für Ihre Immobilie zwischen Frankfurt am Main und Marburg – darauf können Sie sich verlassen.

Rechtssicherer Verkauf

Transparenz und ein gegenseitiges Vertrauen sind die Basis für jede Geschäftsbeziehung. Vor allem beim Verkauf Ihrer Immobilie ist Vertrauen in den Käufer besonders wichtig. Hier komme ich gerne auf Sie zu. Fragen Sie mich einfach und ich werde Ihnen all Ihre Fragen bestmöglich Ihnen beantworten – überzeugen Sie sich selbst!

Häufig gestellte Fragen

Wann ist der Verkauf einer Immobilie steuerfrei?

Ob sie beim Verkauf Ihrer Immobilie Steuern anfallen, hängt ganz von der Ausgangslage ab. Haben Sie Ihre Immobilie selbst genutzt, fallen keine Steuern an. Auch wenn Sie Ihre Immobilie teilweise vermietet haben, entfallen die Steuern, wenn Sie zum Zeitpunkt des Verkaufs sowie den beiden vorherigen Jahren in dieser gewohnt haben. Hatten Sie die Immobilie vermietet, müssen zwischen dem Kauf- und Verkaufsdatum mindestens zehn Jahre liegen, damit keine Steuern anfallen.

Was ist beim Verkauf einer Immobilie zu beachten?

Neben der Aufführung eines realistischen Preises, sollten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten, dass Sie sämtliche wichtigen Unterlagen beisammen haben. Zu diesen Dokumenten gehören dazu unter anderem der Grundbuchauszug, der Lageplan, der Bauplan und Grundriss sowie der Energieausweis. Natürlich stehe ich Ihnen bei Fragen gerne zur Seite.

Was ist bei vermieteten Immobilien zu beachten?

Sollten Sie eine Immobilie verkaufen wollen, die Sie vermietet haben, müssen Sie zusätzlich folgende Dokumente bereitstellen: Nachweise über Mieteinkünfte, Kopien von beispielhaften Mietverträgen sowie die Protokolle der Eigentümerversammlungen.