- Immobilien Typ: Eigentumswohnung
- Angebotstyp: Abgeschlossen
- Stadt: Steinweg
- Gegend: Steinweg
- Straße: Steinweg
Eigenschaften
- Saniert
- Sanierungsobjekt
Details
Hochwertiges Fachwerkhaus mit Schlossblick in der Karmelitergasse,
In der Karmelitergasse im Stadtteil Ketzerbach durften wir ein außergewöhnliches Fachwerkhaus aus den frühen 2000er-Jahren erfolgreich verkaufen. Das Gebäude wurde bewusst im traditionellen Fachwerkstil errichtet, orientiert an klassischen Vorbildern, jedoch mit einem deutlich überdurchschnittlichen Qualitätsanspruch in Bauweise und Ausstattung.
Zum Einsatz kamen ausschließlich hochwertige Baumaterialien, ergänzt durch moderne Heiz- und Haustechnik auf zeitgemäßem Stand, die ein komfortables, energieeffizientes und dauerhaftes Wohnen ermöglicht. Das Haus verbindet damit handwerkliche Anmutung mit moderner Technik – eine Kombination, die in dieser Form selten zu finden ist.
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist der Blick auf das Marburger Schloss. Diese Aussicht prägt die Atmosphäre des Hauses nachhaltig. In den Sommermonaten wird das Wohnerlebnis zusätzlich durch das kulturelle Leben der Stadt bereichert – bei geöffneten Fenstern sind die Konzerte vom Schlossareal teilweise hörbar.
Baurechtliche Besonderheit
Eine wesentliche Besonderheit lag in der ursprünglichen Genehmigung: Das Haus war zunächst lediglich als Wochenendhaus genehmigt. Durch eine sorgfältige Prüfung der Bauakte sowie der genehmigungsrechtlichen Situation konnte im Nachgang die Umnutzung zu einem vollwertigen Wohnhaus erreicht werden.
Dieses Projekt zeigt exemplarisch, wie entscheidend die fachkundige Prüfung von Baugenehmigungen und Bauakten ist – insbesondere bei hochwertigen Immobilien, bei denen Nutzungsmöglichkeiten, Finanzierung und Marktwert maßgeblich davon abhängen.
Die Immobilie wurde in einem siebenstelligen Preisbereich angeboten und erfolgreich an eine Käuferin bzw. einen Käufer vermittelt, die das Haus heute dauerhaft selbst bewohnt.
Fazit:
Ein außergewöhnliches Fachwerkhaus in der Karmelitergasse (Ketzerbach) mit Schlossblick, hochwertiger Bauqualität, moderner Technik und rechtlich sauberer Grundlage – ein echtes Liebhaberobjekt in zentraler Marburger Lage.
